Description

515 m²
20 pièces
2 sdb

Nous vendons au 30 rue du Maréchal Foch 57220 Boulay.

Un immeuble à rénover avec fort potentiel – idéal investisseur ou promoteur


Situé dans un emplacement recherché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement.


Il se compose comme suit :


* Rez-de-chaussée : un restaurant de 171m² avec une belle terrasse extérieure de 130m², offrant un fort potentiel d’activité commerciale.
* 1er étage : 2 appartements de type F6 et F2 spacieux et lumineux.
* .Partie hôtel : 10 chambres (ancien hôtel) à réhabiliter intégralement.
* Combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable.



Points forts :


Emplacement stratégique
Multiples projets possibles (résidentiel, locatif, mixte commerce/logement)
Potentiel locatif important après rénovation



Travaux importants à prévoir pour exploiter pleinement ce bien.

Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420518kWh/m².an136 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100136kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 20 930 € et 28 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

437 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

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