Ensemble de Locaux Professionnels 420 m² - Mont-de- Marsan - - 20221102 100208

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nouveauté

Mont de Marsan, 40000

Ensemble de Locaux Professionnels 420 m² - Mont-de- Marsan -

244 400 € H.I.
à partir de 1 079 € / mois *

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Description

420 m²

851 m²

Idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique de Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier de 420 m² vous offre un trio gagnant :

rentabilité immédiate, fort potentiel d'évolution, et emplacement privilégié.

Composition des lieux :

Bureaux actuellement occupés en partie par un locataire générant un revenu locatif immédiat

- Espaces aménagés, très fonctionnels

Hangar actuellement loué

- Surface idéale pour stockage ou activité artisanale
- Bail en cours, apportant stabilité financière

Hangar libre d'occupation

- Opportunité pour développer votre propre activité
- Espace modulable selon vos besoins : atelier, logistique, stockage...
- Possibilité de mise en location pour optimiser la rentabilité

À qui s'adresse cette offre ?

- Investisseurs en quête de rendement locatif sécurisé
- Professionnels souhaitant s'installer ou étendre leur activité
– Entrepreneurs visionnaires à la recherche de flexibilité et d'espace

Ne laissez pas passer cette opportunité

Un bien rare sur le marché de Mont-de-Marsan, alliant revenus immédiats et fort potentiel de
valorisation.

Visite et dossier sur demande - contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 235 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4%

Type: entrepôt

État général: à rénover

Environnement: zone Commerciale

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1984

Rénovation: 1992

Surface terrain: 851 m²

Surface habitable: 420 m²

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 832,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mont de Marsan, 40000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.