Description

196 m²
3186 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
2 sdb

Venez absolument visiter dans un cadre idyllique en lisière de forêt cette très belle maison de 196.20 m2 habitables construite sur un terrain de 31.86 ares à Reipertswiller, à seulement 13 minutes d'Ingwiller, 30 minutes de Saverne, 35 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.



La maison est composée de:


au rdc: un hall d'entrée de 9.20 m2, un lumineux salon-séjour de 37.22 m2 équipé d'un beau kachelofe donnant directement sur le jardin et une terrasse, une cuisine rustique entièrement équipée de 16.63 m2, un cellier de 7.41 m2 donnant sur le jardin, un couloir de 7.93 m2, un wc avec lave mains de 1.52 m2, une chambre parentale de 16.10 m2 et une salle de bains de 14.99 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

au 1er étage: un dégagement de 9.20 m2, une kitchenette de 5.82 m2, une grande chambre de 26 m2, une chambre de 11.83 m2, une chambre de 12.80 m2, une chambre de 10.09 m2, un couloir de 5.55 m2 et une salle de bains équipée d'un toilette, d'une baignoire et d'un meuble simple vasque.

dans les combles: une grenier.

au sous sol: une cave de 27.20 m2, une cave de 17.55 m2, un garage de 33.31 m2, un atelier de 17.30 m2, une chaufferie de 17.75 m2 et une cave à vin de 5.02 m2.

à l'extérieur: un beau jardin dont une partie boisée, deux terrasses, une dépendance et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures.



La maison est équipée de fenêtres double vitrage en bois, de fenêtres double vitrage en pvc, d'une chaudière au fioul à condensation, de panneaux photovoltaiques et d'un kachelofe située dans le salon-séjour.




Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me contacter par téléphone au O6 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Rénovation
2010
Surface totale
206 m²
Surface terrain
3186 m²
Surface habitable
196 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reiperstwiller, 67340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250149kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 810 € et 3 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1457 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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