Description

62 m²
3 pièces
1 chambre
1 sdb

Strasbourg, à côté du Musée d’Art Moderne et de la Petite France.
Au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère du début du siècle, ce 3 pièces entièrement rénové vous attend. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et cachet.
Ce qui fait la différence :
• Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale.
• Double balcon exposé sud-ouest : lumière naturelle du matin au soir.
• Une chambre sur cour, idéale pour des nuits calmes.
• Une cuisine moderne et équipée.
• Une salle de bain avec douche à l’italienne.
• Une mansarde de 8,41 m², qui pourrait devenir un bureau, un atelier ou un coin lecture selon vos envies, vient compléter ce bien.
• Une cave de 6,37 m² pour le rangement.
• Chauffage collectif au gaz.
Un appartement rare, bien situé, prêt à accueillir votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1905
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 485,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
36
Taxe foncière
838,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 164 € et 1 574 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1082 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marc Mennrath

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536


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