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Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes

Massillargues-Attuech, 30140

Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes - 20250609 105802

Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes - Vue de la véranda les Cévennes

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Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes - 20250609 111520

477 000 €
à partir de 2 106 € / mois *

Description

153 m²

1517 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

À trente minutes de Nîmes et une heure de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 153 m² de 5 pièces, dont une belle véranda de 30 m² offrant une vue dégagée sur les Cévennes.

Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres spacieuses avec placards et un sous-sol en partie aménagé avec salon, cuisine, salle d’eau, grand garage et atelier. (potentiel pour des artisans ou activité libérale)

Le terrain clos et paysagé dispose de deux portails (dont un électrique), de nombreux arbres fruitiers (oliviers, amandiers, agrumes..) et 13 oliviers, d’un four à pizzas, d’un cabanon et d’un système d’arrosage automatique.

Côté confort et sécurité : alarme avec digicode, 6 caméras de surveillance extérieures et 5 intérieures.

Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: villa

État général: bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2006

Surface totale: 340 m²

Surface terrain: 1517 m²

Surface habitable: 153 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: américaine

Chauffages: électricité

Sous-sol

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Massillargues-Attuech, 30140

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Détail des pièces

Garage 58 m²

Atelier 1 47 m²

Buanderie 18 m²

Salle d'eau 4,8 m²

Espace cuisine 20 m²

Espace salon 23 m²

Cuisine

Pièce à vivre 50 m²

Chambre 1 17 m²

Chambre 2 19 m²

Chambre 3 15 m²

Salle d'eau 8,9 m²

Cellier 3,5 m²

WC 1 m²

Véranda 31 m²

Couloir

WC 0,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180126kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.