Description

132 m²
696 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Sur une parcelle de 696 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes (89 m² et 42 m²) ainsi que d’une grange de 24 m².

L’adresse bénéficie d’une situation recherchée, à quelques pas des commerces du centre et du rivage.

Le boulevard Padioleau, récemment réaménagé, prolonge cet environnement par un front de mer agréable et propice aux promenades.

L’ensemble ouvre plusieurs possibilités : rénovation, regroupement, construction nouvelle ou projet familial.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central et potentiel d’évolution.

Ici, tout se vit à pied : la mer, les commerces, l’énergie douce de Saint-Brévin.

Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.

Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface totale
156 m²
Surface terrain
696 m²
Surface habitable
132 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
750,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Brevin Les Pins, 44250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Pièce de vie-SUD 34 m²
Chambre N°1 - SUD 15 m²
Couloir 6 m²
Placard 1,8 m²
Salle de bains 4,6 m²
WC Aveugle 1,3 m²
Chambre N°2-EST 18 m²
Chambre-Bureau N°3 - SUD 8,6 m²
Grange 25 m²
2ème maison 42 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420433kWh/m².an14 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 920 € et 4 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2759 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515


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