Description

102 m²
915 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Venez poser vos meubles dans cette charmante maison construite de plain-pied de 102m² où modernité et authenticité se côtoient avec harmonie.

Construite sur un terrain de 915m², elle se compose d'une belle entrée, de 2 belles chambres de 16 et17 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cuisine de 16m² ainsi que d'un beau séjour/salle à manger ouvert et lumineux de 34m² avec terrasse attenante.

Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie/buanderie et un bel espace de rangement.

Combles aménageables avec accès par escalier.

A l'extérieur, terrain brut offrant des possibilités de création de jardin, d'aménagement paysager et plus encore...

Les points forts de la maison:
-Toiture rénovée
-Isolation des combles
-Isolation ext.+ ravalement de façade
-Fenêtre double vitrage
-Chaudière gaz à condensation

Très belle opportunité à ne pas manquer!

Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 06 87 73 32 83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Rénovation
2020
Surface terrain
915 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
656,00 €

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Localisation Mertzwiller, 67580

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 420 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1258 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mathieu Fornecker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972

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