Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 2459

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0543

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0556

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Capture d écran . 2025-10-05 à 00.00.55

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0539

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0562

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0552

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0548

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0544

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 2448

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds - Img 0564 2

nouveauté prestige

Juan Les Pins, 06160

Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds

1 195 000 €
à partir de 5 275 € / mois *

Retour

Description

84 m²

4 pièces

2 chambres

4p traversant de prestige • Front de mer • Vue mer • Calme & lumineux

À 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet, cet appartement traversant allie vue mer, calme, et proximité de tout : gare à quelques minutes à pied, commerces & supermarchés, cabinets médicaux, et accès rapide à l’A8.

Caractéristiques
• Surface : 84 m²
• Exposition : plein Sud, baigné de lumière
• Pièces : 3 (2 suites + bureau)
• Terrasse : 9 m² vue mer panoramique
• Étage : 3ᵉ (avec ascenseur)
• Prestations : rénovation soignée, climatisation, alarme, chauffage central gaz (mixte)
• Résidence : en front de mer, sécurisée (gardien, digicode, interphone)

Agencement
• Séjour 37 m² avec cuisine américaine équipée (électroménager haut de gamme), ouvrant sur la terrasse vue mer
• 3 chambres dont deux en suite avec placards, salle d’eau et WC
• Buanderie, seconde salle d’eau, WC séparé

Atouts complémentaires
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol

Localisation d’exception
• Front de mer au cœur de Juan-les-Pins : plages, restaurants et animations à pied
• Gare proche pour Antibes–Cannes–Nice
• Vie quotidienne facilitée : commerces, médecins et services à deux pas
• Accès rapide autoroute A8 (pour aéroport de Nice, Sophia Antipolis…)

Un bien rare où se rencontrent luxe, art de vivre méditerranéen, calme, et luminosité — le tout en bord de mer.

L’appartement étant vide, je vous présente des photos réelles et des visuels d’aménagement virtuel pour mieux vous projeter.

Visite & infos :
Françoise Popa — 07 51 59 31 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: plage

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1980

Surface totale: 93 m²

Surface habitable: 84 m²

Étage: 3

Floor count: 7

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée et américaine

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Parking privé

Cave

Ascenseur

Concierge

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 4 200,00 €

Nb. de logements: 100

Nb. de lots: 300

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Juan Les Pins, 06160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250181kWh/m².an38 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5038kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 880 € et 1 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.