Maison proche bassin - Maison rue du port 3

Ares, 33740

Maison proche bassin

331 000 € H.I.
à partir de 1 461 € / mois *

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Description

92 m²

220 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Située sur le Bassin d’Arcachon en Nouvelle Aquitaine, la ville d’Arès est la destination favorite des familles pendant l’été.

Son port ostréicole fait le bonheur des adultes amateurs d’huîtres, quant à ses sites naturels, ils permettent aux enfants de se dégourdir les jambes et de faire le plein d’activités.

La maison de plain pied, d'une surface de 93 m2 est implantée dans une petite parcelle de 220 m2 environ. Elle est composée d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau. A l'extérieur, un espace peut être utilisé comme une zone de stationnement et aussi une terrasse peut être ajoutée.

Les atouts de ce bien sont :
- La proximité de la plage.
- Les commerces sont à quelques pas.
- Les centre de loisir.
- L'aéroport de Mérignac à 30mn et la gare TGV à environ 25 mn.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 320 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,44%

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1974

Surface totale: 92 m²

Surface terrain: 220 m²

Surface habitable: 92 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Taxe foncière: 700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ares, 33740

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420584kWh/m².an19 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3019kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 224 € et 4 262 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.