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exclusivité

Lauw, 68290

A Lauw - Maison avec charme et travaux à prévoir !

Name: La Fédération de l'Immobilier
Address: France

110 000 €
à partir de 486 € / mois *

Retour

Description

110 m²

593 m²

5 pièces

2 chambres

2 garages

1 sdb

Vous l’aviez manquée ?
Bonne nouvelle : elle revient sur le marché !

Suite à un compromis qui n’a pas pu aboutir, cette maison pleine de charme est à nouveau disponible… et n’attend peut-être que vous !

📐 110 m² habitables, 5 pièces, près de 6 ares de terrain, et surtout… un potentiel fou !
Vous aimez les projets, les plans Pinterest, et les émissions de rénovation ? Cette maison est votre page blanche.

⚡ Une remise aux normes électriques est à prévoir (rien de dramatique, mais autant être au courant 🔌),
🔥 Le chauffage au bois réchauffera vos hivers,
🍳 Une cuisine fonctionnelle est déjà là pour les premiers repas,
🌳 Et un jardin vous attend pour profiter des beaux jours,
🏠 Et pour la tranquillité d’esprit : toiture refaite en 2010 !

🧱 L’intérieur offre de beaux volumes et une base saine pour laisser libre cours à vos idées, vos goûts, et vos envies de personnalisation. Ici, pas de fioritures : tout est prêt pour devenir votre chez-vous sur-mesure.

💡 Une enveloppe globale de travaux d’environ 50.000 € est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Bonne nouvelle : nous disposons déjà des devis détaillés, disponibles lors des visites pour vous projeter plus facilement.

📍 Située dans la commune de Lauw, à deux pas de la nature mais proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.

💌 Envie de visiter ? Ne ratez pas votre deuxième chance… cette fois, c’est peut-être la bonne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1926

Rénovation: 2014

Surface terrain: 593 m²

Surface habitable: 110 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: bois

Cave

Taxe foncière: 530,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lauw, 68290

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150
D151 - 230
E231 - 330
F331 - 450415
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 2012
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 458 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.