Appartement 2pièces rénové Illkirch - Sous offre

compromis en cours exclusivité

Illkirch, 67400

Appartement 2pièces rénové Illkirch

163 000 € H.I.
à partir de 720 € / mois *

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Description

43 m²

2 pièces

1 chambre

En exclusivité à Illkirch, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² situé au cœur d’un corps de ferme historique soigneusement rénové.
Entièrement remis au goût du jour, l’appartement allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et confortables.
L’agencement bien pensé offre une vraie sensation d’espace. La pièce de vie accueille une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon,
suivie d'une chambre confortable avec son espace dressing/bureau.
Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur air/air assure une température agréable en toute saison tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.
La copropriété, pleine de caractère, se situe à seulement 700 mètres du tram, 300 mètres des arrêts de bus, et à deux pas des commerces de proximité (toutes commodités )

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite: 0617266639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 155 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5,16%

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 43 m²

Surface habitable: 43 m²

Étage: 1

Floor count: 1

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 200,00 €

Nb. de logements: 4

Nb. de lots: 8

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Illkirch, 67400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 610 € et 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.