Description

49 m²
2 pièces
1 chambre

Idéalement situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement deux pièces aux finitions de qualité,
dans une copropriété bien tenue.
D'une surface de 49,16 m², il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte de belle qualité entièrement équipée, d'une spacieuse chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche et rangement ; les WC sont séparés. Vous profiterez également d’un balcon.

Autres atouts : la présence d’une cave et la possibilité de reprendre un garage en location (101 €/mois). Double vitrage. DPE : D. Appartement sans travaux et faibles charges de copropriété.

Localisation idéale : dans une rue calme, à l'écart de l’avenue Jean-Jaurès.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos meubles dans un quartier dynamique et bien desservi —
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Transports : bus, tram (Landsperg et Jean-Jaurès) à 5 min. Accès au centre-ville et à l’autoroute très rapides.
Centre commercial, cinéma et toutes les commodités d’un secteur agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
185 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,57%
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Surface habitable
49 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 320,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
60
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

878 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylviane Frey

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846

Ventes Titan de bronze 2023/2024

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