Description

230 m²
277 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Proche des bords de Marne, du centre ville et autres commodités, magnifique maison traversante entièrement repensée et rénovée par un architecte reconnu laissant la part belle à la lumière naturelle et aux volumes des espaces. Construite à la fin des années 30 sur un terrain entièrement clos de 277 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour s'adapter à votre mode de vie et votre bien-être (artiste, jeune couple, famille avec enfants). Pour facilité votre quotidien, un grand garage avec ouverture automatique, ainsi que le portail. Habitation sur 3 niveaux avec terrasses sans vis à vis sur jardin à chaque plateau. Combles aménagés type studio. Un confort optimisé avec chauffage au sol et climatisation, un espace de vie avec une grande cuisine italienne ouverte. Chaque pièce offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Petit bonus, un sauna vous attend pour vous détendre en regardant votre jardin. C'est un bien d'exception dans le secteur qui mérite une attention particulière! Prenez contact maintenant pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1938
Surface totale
250 m²
Surface terrain
277 m²
Surface habitable
230 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 735,00 €

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Détail des pièces

Garage 30 m²
Buanderie 9,8 m²
Pièce de réception 29 m²
Couloir 8 m²
Toilettes 1,8 m²
Douche 1,6 m²
Sauna 4,4 m²

Pièce de Vie 74 m²
Dégagement 3,3 m²
Toilettes 1,1 m²

Palier 4,5 m²
Salle de Bains 7,9 m²
Dégagement 6,2 m²
Chambre Parentale 27 m²
Dressing 4,8 m²
Salle d'eau 8,1 m²
Toilettes 1,9 m²

Chambre Parentale 29 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18084kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 790 € et 2 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4856 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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