Description

169 m²
5 pièces
3 chambres
piscine

Dans un quartier résidentiel recherché, discrète tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, et soins médicaux, découvrez cette maison de 2019 à la rénovation complète, et réalisée avec soin avec des matériaux de haute qualité.

Principalement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et agréable. L’espace de vie généreux associe un séjour lumineux de 60m2et une cuisine équipée sur mesure de 20m2, d'une buanderie attenante, des toilettes séparés ainsi qu’une suite parentale de 25m2 avec dressing, salle d’eau et WC. Les volumes, sublimés par un plafond donnant une réelle sensation d'aisance, séduiront les amateurs d’espaces ouverts et contemporains.

L’étage dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d’eau avec toilettes.
Le mariage subtil de l’ancien et du contemporain s’exprime dans chaque détail : ferronnerie artisanale, bois travaillé, verrières élégantes… Chaque élément a été pensé et conçu sur mesure, garantissant une maison unique.

Côté confort, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, à pilotage individuel, assure une douceur de vivre en toute saison.

L’extérieur, orienté plein sud et sans vis-à-vis, propose un espace piscine intime et facile à vivre. De l'autre côté, les sols pavés nécessitent très peu d’entretien, parfaits pour profiter des lieux sans contrainte. Vous bénéficierez également d’un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier supplémentaire ainsi que d’un portail automatique.

Un bien rare, élégant et fonctionnel, qui séduira ceux en quête d’une maison clé en main, qualitative et facile d’entretien.
Une visite s’impose pour un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface totale
170 m²
Surface habitable
169 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 652,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Caveirac, 30820

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11098kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2605 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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