

190 000 € à partir de 839 € / mois *
Idéal investisseurs/bricoleurs - Pavillons sous bois centre ville
Les Pavillons Sous Bois, 93320
- 82 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 sdb
Neuilly-sur-Marne – Dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Investissement sécurisé :
• Bail d’habitation non meublé en cours, échéance février 2027
• Loyer actuel : 1 100 €/mois HC (13 200 €/an)
• Taxe foncière : 1 300 €/an
• Charges : 290 €/mois
• Rentabilité brute : 7,8 % – nette environ 4,9 %
Il se compose de :
• Un double séjour lumineux
• Une cuisine équipée et fonctionnelle
• Un coin nuit séparé avec
• 2 chambres spacieuses
• Salle d’eau
• WC indépendants
• Une cave complète ce bien
✅ Les atouts de cet investissement :
• Appartement déjà loué, garantissant un loyer stable
• Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé
• Chauffage au gaz – faible coût d’entretien
• Résidence calme et bien située, proche transports, commerces et écoles
Un placement sûr et pérenne pour diversifier votre portefeuille immobilier.
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Baya Chelghoum – 06 23 55 74 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 1 110 € et 1 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Baya Chelghoum (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390
190 000 € à partir de 839 € / mois *
Les Pavillons Sous Bois, 93320
99 000 € à partir de 437 € / mois *
Frejus, 83600
245 000 € à partir de 1 082 € / mois *
Marseille, 13010
347 000 € à partir de 1 532 € / mois *
Ohlungen, 67590
299 900 € à partir de 1 324 € / mois *
Saint Cyprien, 66750
163 000 € H.I. à partir de 720 € / mois *
Illkirch, 67400